LFS Inspiration, spécialiste de l’aménagement de bureaux à Lyon et dans la région lyonnaise, a accompagné le groupe Zyxel et le propriétaire des lieux dans un projet d’aménagement de bureaux à Limonest ambitieux et collaboratif.
Ce projet, mené dans un esprit de coopération exemplaire entre le propriétaire, le locataire et notre équipe, illustre parfaitement notre capacité à concilier les intérêts de toutes les parties pour créer un environnement professionnel moderne, confortable et durable.
Un projet d’aménagement de bureaux à Limonest mené en partenariat
Le plateau de 285 m² concerné par ces travaux d’aménagement se situe au cœur du technoparc de Limonest, à proximité de Dardilly et Champagne-au-Mont-d’Or, un secteur dynamique très prisé des entreprises.
L’objectif principal du projet était double :
- Pour le propriétaire, moderniser des locaux vieillissants afin d’en augmenter la valeur locative.
- Pour le locataire, Zyxel, personnaliser ses espaces de travail et adapter l’aménagement à ses besoins fonctionnels et esthétiques.
Cette synergie entre propriétaire et locataire a permis d’optimiser le budget global, de mutualiser certaines prestations techniques et de livrer un projet cohérent, respectueux des attentes de chacun.
Une rénovation complète du sol au plafond
Avant l’aménagement des bureaux, le plateau a été entièrement curé pour repartir sur des bases saines. LFS Inspiration a ensuite conduit une rénovation complète en tous corps d’état, dans le respect des délais et du budget fixé.
Les principaux travaux réalisés :
- Remplacement des anciens revêtements de sol : la vieille moquette a été remplacée par un revêtement PVC moderne, résistant et esthétique.
- Pose de nouvelles menuiseries extérieures offrant de meilleures performances thermiques et acoustiques.
- Rénovation des faux plafonds, avec ajout d’isolant pour un meilleur confort intérieur.
- Mise en peinture intégrale des murs et plafonds pour rafraîchir les espaces et moderniser l’ambiance.
- Création de nouvelles cloisons modulaires pour redéfinir les espaces de travail selon les besoins du client.
- Installation d’un système de climatisation réversible et refonte complète des réseaux électriques et de plomberie.
L’ensemble de ces interventions a permis de transformer un espace vieillissant en plateau de bureaux contemporain, lumineux et agréable à vivre.
Une collaboration gagnant-gagnant entre propriétaire et locataire
Ce projet d’aménagement de bureaux à Limonest illustre parfaitement une approche tripartite réussie : le propriétaire, le locataire et LFS Inspiration ont travaillé main dans la main.
Le propriétaire, soucieux de valoriser son bien, a financé la partie structurelle du projet (menuiseries extérieures, isolation, climatisation…).
Le locataire, de son côté, a investi dans la personnalisation des espaces (peintures, mobilier, cloisons, finitions décoratives).
Cette répartition équitable des travaux a permis à Zyxel de s’installer dans des bureaux modernes, adaptés à ses besoins, tout en maîtrisant les coûts.
Les corps d’état ayant participé à l’aménagement des bureaux à Limonest
Pour mener à bien ce chantier complet, LFS Inspiration a coordonné plusieurs corps de métiers spécialisés, garants de la qualité et de la finition du projet :
- Études techniques et conception du projet
- Démolition et curage du plateau
- Plâtrerie, peinture
- Cloisons modulaires et faux plafonds
- Menuiseries extérieures et intérieures, menuiserie d’agencement
- Revêtement de sol souple PVC
- Électricité et plomberie
- CVC (chauffage, ventilation, climatisation)
- Mobilier professionnel sur mesure
Le projet en chiffres
- Maître d’ouvrage : Swen Parc (propriétaire) et Zyxel (locataire)
- Type de contrat : Contractant général
- Surface traitée : 285 m²
- Durée des travaux : 1 mois et demi (de juillet à début septembre 2021, incluant la pause estivale)
- Coût global :
- 120 400 € HT pour le propriétaire
- 49 000 € HT pour le locataire
- 8 800 € HT de mobilier
Travaillons en trinôme : propriétaire, locataire et LFS Inspiration
Chez LFS Inspiration, nous croyons à la force des partenariats tripartites.
Notre expérience nous a permis de mettre en place un modèle gagnant-gagnant pour ce type de projets :
- Le propriétaire valorise son bien et trouve rapidement preneur.
- Le locataire bénéficie d’un local rénové et adapté à ses besoins, sans supporter seul le coût des travaux.
- LFS Inspiration orchestre la coordination, la conception et la réalisation, garantissant la qualité et le respect du budget.
LFS Inspiration, votre partenaire pour tout aménagement de bureaux à Limonest et en région lyonnaise
De la conception à la livraison, LFS Inspiration s’engage à transformer vos espaces de travail en véritables leviers de performance et de bien-être.
Grâce à notre expertise en aménagement de bureaux à Limonest, nous vous proposons des solutions sur mesure alliant esthétique, fonctionnalité et confort.
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