Rénovation d’une maison en plein cœur du quartier Lyon Part-Dieu

Située dans le 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier dynamique de la Part-Dieu et à proximité immédiate de Villeurbanne, une maison atypique au fond d’une cour intérieure a retenu l’attention de notre client. Malgré son emplacement urbain, cet habitat possédait un véritable potentiel. Avec ses 115 m² répartis sur deux étages, l’idée était d’en faire un bien attractif pour de la colocation.

En partenariat avec une entreprise spécialisée dans le co-living, le client a fait appel à LFS Inspiration pour piloter et réaliser la rénovation complète de cette maison. Objectif : redonner vie à ce logement, optimiser l’espace et créer un environnement adapté aux colocataires, alliant confort, modernité et praticité.

Redistribution et optimisation des espaces

L’une des priorités de ce projet de rénovation maison à Lyon était de transformer le logement initialement configuré en T5 en un T6. Le grand salon a ainsi été repensé et aménagé en suite complète comprenant une chambre et une salle de bain privative. Cette transformation a permis d’augmenter le nombre de chambres disponibles et de répondre à la demande croissante d’espaces privatifs en colocation.

D’autres chambres ont également fait l’objet de travaux ciblés : suppression de placards encombrants, élimination des recoins inutiles, et réagencement des volumes pour gagner des mètres carrés exploitables. L’ensemble a été rafraîchi avec de nouvelles peintures, un remplacement des équipements sanitaires, et le changement de certains revêtements de sol.

Création d’une suite hôtelière : une vraie valeur ajoutée

La pièce maîtresse de ce projet a été la création d’une suite type « hôtelière ». En intégrant une salle de bain directement dans la chambre, l’intimité des futurs occupants est renforcée, tout en ajoutant une réelle plus-value au logement.

Dans une colocation, ce type d’espace attire des profils souhaitant davantage d’indépendance, tout en profitant des avantages de la vie en communauté. À plus long terme, lors d’une revente du bien, cette suite pourra être présentée comme une véritable suite parentale, un atout indéniable pour séduire de futurs acquéreurs.

Les travaux de la maison réalisés

Pour ce chantier, plusieurs corps de métier ont été mobilisés :

Démolition, dépose et évacuation des anciens aménagements,
Plâtrerie et peinture pour moderniser et illuminer les espaces,
Faïence et sols souples pour un rendu esthétique et durable,
Électricité mise aux normes pour plus de sécurité et de confort,
Plomberie et chauffage avec remplacement des installations vieillissantes,
Menuiserie intérieure pour adapter rangements et portes aux nouveaux volumes,
Nettoyage de fin de chantier pour livrer un bien immédiatement habitable.

Chaque étape a été coordonnée avec soin afin de respecter le planning, le budget et la qualité attendue.

Le projet d’aménagement en chiffres

Type de contrat : Contractant général
Surface traitée : 115 m²
Coût global de l’opération : 22 862 € HT

Ce budget maîtrisé illustre qu’une rénovation maison à Lyon peut être réalisée de façon qualitative, sans exploser les coûts, tout en valorisant fortement le bien immobilier.

Pourquoi investir dans la rénovation maison à Lyon ?

Lyon est une ville attractive, où la demande locative est forte, notamment autour du quartier Part-Dieu, cœur économique de la métropole. Rénover une maison dans ce secteur est donc un choix stratégique :

Vous valorisez votre patrimoine en modernisant un bien ancien,
Vous augmentez son potentiel locatif, notamment pour la colocation,
Vous anticipez une revente à plus forte valeur grâce aux aménagements de qualité,
Vous créez un espace qui répond aux attentes actuelles : confort, luminosité, design et efficacité énergétique.

Conclusion : une rénovation maison réussie en cœur de ville

Ce projet de à Lyon Part-Dieu démontre qu’il est possible de transformer un logement ancien et atypique en un bien moderne, optimisé et parfaitement adapté aux usages actuels comme la colocation. En créant une suite privative et en repensant les espaces, cette maison a gagné en confort, en valeur et en attractivité.

Vous souhaitez entreprendre une rénovation maison à Lyon ou dans la région Rhône-Alpes ? Faites appel à LFS Inspiration, expert en conception et réalisation de projets sur mesure. De la phase d’étude à la livraison clé en main, nous vous accompagnons pour donner vie à vos envies.

Particulier Rénovation

Le client

Dès que j’ai découvert cette maison atypique au fond d’une cour intérieure près de Villeurbanne, j’ai tout de suite compris son potentiel pour en faire un espace de colocation. Avec ses 115 mètres carrés répartis sur deux étages, je voyais déjà un lieu convivial et accueillant pour les futurs colocataires. J’ai fait appel à LFS Inspiration, une entreprise spécialisée en rénovation, pour réaliser les travaux nécessaires. Notre objectif était de redistribuer intelligemment les espaces, en transformant le grand salon en une suite complète avec chambre et salle de bain. En optimisant chaque mètre carré, en rafraîchissant les murs, en remplaçant les équipements sanitaires et en améliorant le confort, nous avons créé des chambres supplémentaires avec salles d’eau partagées. Ce projet de colocation promet d’être un succès, offrant à la fois intimité et convivialité aux futurs habitants.

Notre vision

Lorsque le client nous a contactés pour rénover cette maison atypique en vue d’en faire un espace de colocation, nous avons tout de suite perçu l’opportunité de créer un projet unique et novateur. Notre mission consistait à repenser l’aménagement intérieur afin de transformer ce logement T5 en T6. En collaboration avec les corps d’état spécialisés, nous avons réalisé les travaux nécessaires, de la démolition à la plomberie en passant par la plâtrerie et l’électricité. Notre approche sur-mesure nous a permis d’optimiser chaque mètre carré, en supprimant les placards et les recoins inutiles. Nous avons également apporté un rafraîchissement esthétique, avec de nouvelles peintures et revêtements de sol. La création d’une suite hôtelière avec salle de bain attenante à la chambre constitue une véritable valeur ajoutée à ce projet de colocation. Non seulement cela préserve l’intimité des occupants, mais cela ajoute également une pièce d’eau supplémentaire, augmentant ainsi l’attrait du bien pour de futurs acquéreurs. Notre équipe dédiée a veillé à respecter le budget et les délais fixés, en assurant une coordination harmonieuse entre les différents corps de métier impliqués. Nous sommes fiers d’avoir contribué à la réalisation de cet espace de colocation fonctionnel, esthétique et propice à la réussite professionnelle de ses futurs habitants.

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