Notre équipe a récemment réalisé les travaux de division d’un appartement en deux logements dans le prestigieux 6ᵉ arrondissement de Lyon. Ce projet ambitieux portait sur un grand appartement de 144 m², scindé en un T5 de 91 m² et un T3 de 53 m², en collaboration avec une architecte d’intérieur.
L’objectif était de valoriser le bien en créant deux appartements indépendants, fonctionnels et confortables, répondant aux besoins de futurs occupants aux profils variés : une famille d’un côté, un couple ou un étudiant de l’autre.
Une étude préalable indispensable
Avant toute intervention technique, une étude approfondie a été menée avec l’architecte d’intérieur. Cette phase de conception a permis de repenser l’organisation spatiale et de définir les contraintes :
- positionnement de la cloison principale pour séparer les deux logements,
- circulation des réseaux d’eau et d’électricité pour assurer l’autonomie de chaque appartement,
- optimisation de la luminosité et des ouvertures,
- respect des normes acoustiques et thermiques.
Grâce à ce travail préparatoire, chaque appartement dispose aujourd’hui d’une distribution claire et logique : pièces de vie conviviales, chambres confortables, cuisine et salle de bains modernes.
Réalisation des travaux de division
La division d’un appartement en deux logements exige la coordination de nombreux métiers. Nos équipes ont pris en charge les principales étapes suivantes :
- Dépose, démolition et évacuation : retrait des éléments existants et redistribution des volumes,
- Cloisons et doublages : création de nouvelles séparations et isolation phonique,
- Faux plafonds : intégration des réseaux techniques et amélioration acoustique,
- Revêtements de sol et faïence : choix de matériaux résistants, esthétiques et faciles d’entretien,
- Menuiseries intérieures et extérieures : création et adaptation des ouvertures,
- Peinture : finitions harmonieuses pour des intérieurs lumineux,
- Électricité et plomberie : installation de réseaux indépendants pour les deux logements, garantissant leur autonomie.
Chaque étape a été réalisée avec soin pour assurer à la fois confort, fonctionnalité et respect des normes.
Deux logements distincts et fonctionnels
Le T5 de 91 m² a été conçu comme un appartement familial, comprenant plusieurs chambres, un séjour spacieux et une cuisine équipée. L’accent a été mis sur la convivialité et la circulation fluide entre les pièces.
Le T3 de 53 m², plus compact, offre toutes les commodités pour un couple ou une personne seule. Sa conception optimise chaque mètre carré, garantissant un confort moderne et une indépendance totale.
Les avantages de la division d’un appartement
Diviser un grand appartement en deux logements présente de nombreux atouts :
- Valorisation du patrimoine immobilier,
- Meilleure rentabilité locative grâce à la création de deux biens distincts,
- Flexibilité d’usage : possibilité pour le propriétaire d’habiter un logement et de louer l’autre,
- Réponse aux besoins urbains dans un quartier attractif comme Lyon 6, où la demande en logements est forte.
Ce projet démontre qu’un espace existant peut être intelligemment repensé pour répondre aux évolutions du marché immobilier.
Corps d’état mobilisés
Les travaux ont mobilisé plusieurs lots techniques complémentaires :
- Dépose, démolition, évacuation,
- Cloisons et doublages,
- Faux plafonds,
- Revêtements de sol,
- Faïence,
- Menuiseries intérieures et extérieures,
- Peinture,
- Électricité,
- Plomberie.
La coordination de ces métiers a permis de livrer un projet clé en main, respectant délais et budget.
Le projet en chiffres
- Type de contrat : Contractant général
- Surface traitée : 144 m²
- Logements créés : un T5 de 91 m² et un T3 de 53 m²
- Localisation : Lyon 6ᵉ arrondissement
Conclusion : une division d’appartement réussie
La division de cet appartement en deux logements illustre parfaitement l’expertise de LFS Inspiration dans les projets de rénovation et d’aménagement sur mesure. Grâce à une planification précise et à la mobilisation de tous les corps d’état, ce grand appartement de 144 m² est désormais transformé en deux habitations modernes, confortables et autonomes.
Vous envisagez la division d’un appartement en deux logements ou la création de surfaces indépendantes ?
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